En este artículo repaso:
- La doctrina del Tribunal Supremo de 2023 y 2026 sobre la exención por reinversión de vivienda habitual en situaciones de separación y divorcio.
- La resolución del TEAC de abril de 2026 y por qué considero que su criterio sobre el traslado laboral no tendrá recorrido.
- El análisis de la consulta V0300-25 sobre la anciana dependiente en residencia de mayores y su trascendencia práctica.
- Las consultas vinculantes V0908-26 a V0928-26: contrato con opción a compra, problemas de salud de los hijos, planificación y mayores de 65 años.
- Mi lectura sobre cómo articular correctamente el artículo 41 bis del Reglamento del IRPF para defender la exención.
La exención por reinversión de vivienda habitual es una de las operaciones más frecuentes en la campaña de renta y, al mismo tiempo, una de las más expuestas a controversia con la Administración. El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse en mayo de 2026, remitiendo a su resolución de casación de 2023 para confirmar que el requisito de ocupación efectiva se cumple cuando es el cónyuge que permaneció en la vivienda quien lo acredita, en los supuestos de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
En este análisis repaso también la resolución del TEAC de abril de 2026, que excluye el traslado laboral de esas situaciones protegidas —criterio con el que discrepo abiertamente y argumento por qué—, así como un conjunto de consultas vinculantes recientes que afectan directamente a casos que el asesor fiscal va a encontrar esta campaña: desde la persona mayor en residencia de ancianos hasta la reinversión mediante contrato con opción a compra.
Este es un resumen práctico y razonado de los últimos criterios aplicables a una operación muy concreta pero de gran impacto para muchas familias. Mi objetivo es que el asesor y la asesora cuenten con los argumentos necesarios para defenderla correctamente.
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